Parcel·les sobrants: Les parcel·les sobrants són immobles residuals que, per la seua configuració o dimensions, no poden destinar-se de manera independent i només resulten útils per al propietari confrontant.
El particular interessat haurà d'acompanyar a la seua sol·licitud la següent documentació:
- Identificació de la parcel·la sobrant mitjançant referències cadastrals o qualsevol altra dada que permeta localitzar-la.
- Acreditació de la condició de propietari confrontant, mitjançant l'aportació de Nota Simple, Escriptura de propietat i referència cadastral de la finca confrontant.
- Fotocòpia del DNI o CIF.
- Informe de Validació Gràfica Alternatiu (*IVGA). Atés que les parcel·les sobrants manquen d'aprofitament independent i, per regla general, es destinen a la seua agrupació amb la finca confrontant del sol·licitant, serà necessària la seua aportació, ja que este informe és necessari per a la inscripció de la finca agrupada en el Registre de la Propietat, garantint la conformitat de l'Ajuntament amb la representació georeferenciada proposada mentres confrontant amb el domini públic viari. El *IVGA també serà exigible quan les referències cadastrals no reflectisquen la realitat física de la finca (superfície, fites o geometria). Només serà exigible una vegada existisca acord quant al preu de venda.
- Oferta d'adquisició, la qual haurà d'estar sustentada en informe de taxació emés per tècnic competent. En cas de no aportar-se, l'Ajuntament podrà exigir una fiança per l'import estimat del cost de la taxació a realitzar d'ofici. En este últim cas, la fiança s'aplicarà al cost de la taxació efectivament practicada, que en cas d'alienació, es descomptarà del preu total final. Si el sol·licitant desistira sense causa una vegada iniciada la taxació, la fiança es farà efectiva per a cobrir els gastos ocasionats. S'entendrà que no existix justificació quan no es formule un rebuig motivat de la valoració sustentat en un informe tècnic, o haja transcorregut un mes des de la notificació de la taxació sense resposta per part del sol·licitant.
Normativa aplicable:
Article 188.2 de la Llei 8/2010, de 23 de juny, de règim local de la Comunitat Valenciana.
Articles 113, 115 i 118 del Reial decret 1372/1986, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament de Béns de les Entitats Locals.
Articles 21.3 i 78.3 de Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
Venda a copropietaris: Quan un immoble pertany en proindivís a l'Administració i a particulars, i un o diversos copropietaris sol·liciten adquirir la part corresponent de titularitat municipal.
El particular interessat haurà d'acompanyar a la seua sol·licitud la següent documentació:
- Identificació de l'immoble.
- Títol acreditatiu de la condició de copropietari (Escriptura pública i Nota Simple).
- En cas d'existir diversos copropietaris distints de l'Ajuntament, hauran d'aportar escrit conjunt en el qual conste el preu d'adquisició proposat, sense perjuí del que es preveu més avant respecte de l'oferta d'adquisició, i el repartiment intern per a la compra. Si només un d'ells anara a adquirir la participació municipal, haurà d'acompanyar-se la no oposició expressa i per escrit de la resta de comuners a l'operació i, si és el cas, a l'exercici del dret de retracte. L'acord presentat produirà efectes únicament en el procediment, sense perjuí de la seua posterior elevació a escriptura pública per a formalitzar la venda.
- Fotocòpia del DNI o CIF.
- Oferta d'adquisició, la qual haurà d'estar sustentada en informe de taxació emés per tècnic competent. En cas de no aportar-se, l'Ajuntament podrà exigir una fiança per l'import estimat del cost de la taxació a realitzar d'ofici. En este últim cas, la fiança s'aplicarà al cost de la taxació efectivament practicada, que en cas d'alienació, es descomptarà del preu total final. Si el sol·licitant desistira sense causa una vegada iniciada la taxació, la fiança es farà efectiva per a cobrir els gastos ocasionats. S'entendrà que no existix justificació quan no es formule un rebuig motivat de la valoració sustentat en un informe tècnic, o haja transcorregut un mes des de la notificació de la taxació sense resposta per part del sol·licitant.
Normativa aplicable:
Article 188.2 de la Llei 8/2010, de 23 de juny, de règim local de la Comunitat Valenciana.
Articles 113 i 118 del Reial decret 1372/1986, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament de Béns de les Entitats Locals.
Articles 21.3 i 78.3 de Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
Subhasta o concurs desert o fallit: Si una subhasta o concurs promogut per l'Administració resulta desert o fallit, podrà sol·licitar-se l'alienació directa de l'immoble en el termini d'un any, amb les mateixes condicions de la licitació.
El particular interessat haurà d'acompanyar a la seua sol·licitud la següent documentació:
- Identificació de l'immoble.
- Referència de l'expedient de subhasta o concurs.
- Fotocòpia del DNI o CIF.
Normativa aplicable:
Article 188.2 de la Llei 8/2010, de 23 de juny, de règim local de la Comunitat Valenciana.
Articles 113 i 118 del Reial decret 1372/1986, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament de Béns de les Entitats Locals.
Articles 21.3 i 78.3 de Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques
