Se prohibe la reserva previa y pagos a cuenta hasta la obtención de la calificación provisional y la autorización de Consellería
Alicante refuerza las medidas de control de vivienda pública y actualiza los pliegos de la calle Ceuta
El promotor deberá presentar un plan de comercialización con la forma de adjudicación y asignación de viviendas que deberá ser aprobado por el Patronato de la Vivienda que podrá fijar una baremación atendiendo a criteriosd e empadronamiento
Se incorpora la declaración obligatoria de ausencia de conflictos de intereses para los potenciales beneficiarios que deberán firmar todos los miembros adultos de la unidad familiar y se exige publicitar la promoción e inscripción con una web o app
Alicante, 25 de marzo de 2026. El Patronato de la Vivienda del Ayuntamiento de Alicante refuerza las medidas de control de vivienda pública y actualiza los pliegos de licitación en marcha de la promoción de VPP de la calle Ceuta, 5. Las medidas que se incorporan y de las que se dará cuenta en la junta rectora del organismo municipal de este viernes, mejorarán el control de todo el proceso de comercialización de las VPP, control de pagos y transacciones, acceso de los compradores y ausencia de conflictos de intereses, refuerzo del arraigo y seguimiento posterior.
En las normas introducidas por el Patronato de la Vivienda se requiere que el adjudicatario, subcontratista, comercializadores, beneficiarios y miembros de la mesa de contratación deberán suscribir una declaración de ausencia de conflictos de intereses a la formalización del contrato (DACIs). Además, la empresa adjudicataria deberá presentar un pliego de condiciones de comercialización que deberá se aprobado por el Patronato y se prohíbe su inicio hasta obtener la calificación provisional, así como la recepción de pagos a cuenta hasta obtener la autorización de la Consellería de Vivienda.
Este pliego de condiciones de comercialización incorporará la declaración de ausencia de conflicto de intereses para los potenciales beneficiarios de una VPP, documento que deberá ser firmado por todos los miembros de la unidad familiar mayores de 18 años. También deberá contempla el régimen de uso, número de viviendas, garajes y trasteros, vinculados o no a la promoción, superficies útiles y precios máximos aplicables. Además, se explicarán las formas de pago, la duración del periodo de protección, condiciones de los programas de protección pública, planos, plazo de las obras, fecha y plazos de inscripción -que deberán ser de al menos 30 días, con anuncio previo mínimo 10 días antes-, formas de adjudicación (sorteo, baremación, antigüedad de la inscripción,…) y el modo de asignación de las viviendas.
En el pliego también se establecerán los mecanismos de publicidad y transparencia de la promoción de VPP. En este sentido, deberá figurar el modelo de contratos a formalizar los beneficiarios y los medios y soportes para publicitar la promoción (mediante web, app, que pueda ser compartida en la del Patronato).
Controles posteriores
Una vez finalizado el periodo de inscripción, el adjudicatario deberá comunicar la Patronado de la Vivienda la lista provisional de adjudicatarios y lista de espera con consentimiento previo, y se dará un plazo de al menos 7 días naturales para la presentación de alegaciones. Una vez resueltas, se comunicará de nuevo la lista definitiva de adjudicatarios al Patronato.
El Patronato de la Vivienda refuerza igualmente los controles posteriores de la promoción introduciendo la obligatoriedad para el contratista de presentar informes trimestrales o a requerimiento de este organismo de las transacciones realizadas con los beneficiarios de las viviendas (reservas, contratos, visados, escrituras, etc.).
Facultativamente, el Ayuntamiento podrá fijar una baremación que atienda a criterios de empadronamiento para reforzar el mecanismo de arraigo de los beneficiarios de las VPP.
El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha resaltado que “estas medidas tienen como objeto garantizar los principios de accesibilidad universal, publicidad y concurrencia, de conformidad al artículo 44 del Decreto 180/2024,de 10 de diciembre del Consell, por el que se aprueba el régimen jurídico de las viviendas de protección pública de la Comunitat Valenciana”.
Tres meses más
De Juan ha señalado que “para garantizar la máxima concurrencia y transparencia de la licitación, se procede a la actualización de los pliegos dando de nuevo un plazo de tres meses desde la actualización de la licitación en el perfil del contratante para presentar las ofertas de este concurso”. “Estas actualizaciones son una muestra del esfuerzo y el compromiso de este equipo de gobierno por la promoción de vivienda pública maximizando los controles y transparencia de cualquier VPP gestionada desde el Ayuntamiento de Alicante”.
