Este programa tiene por objeto facilitar el acceso, en régimen de arrendamiento, a una vivienda, con precio asequible, y adecuada a las necesidades y condiciones económicas del usuario, mediante la captación de viviendas desocupadas en el mercado privado, dentro del término municipal de Alicante.
Las viviendas deberán reunir condiciones de habitabilidad y de dignidad estética, su precio de renta será fijado, por el personal técnico del servicio en base a sus características y la zona en la que se encuentre. A este precio de mercado se le deberá aplicar una rebaja que puede oscilar entre un 10% y un 25% para poder incluirlo en bolsa. En ningún caso se alquilaran viviendas con precios que no sean inferiores al mercado.
Se ofrecerá durante la duración del contrato de arrendamiento asesoramiento jurídico y mediación entre el arrendador y arrendatario. Este servicio es gratuito tanto para el arrendador como para el arrendatario.
Los demandantes de vivienda tendrán que tener unos ingresos máximos de 3 veces el IPREM, para acceder a una vivienda en alquiler del programa. En todo caso el solicitante del servicio podrá acceder a una vivienda que tenga como precio máximo el 35 % de sus ingresos anuales o mensuales.
El Programa de Alquiler Asequible, es un programa del Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante, contratado a la empresa Factoría, Gestión y Consultoría, S.L.
¿Qué ofrece a los propietarios?
- Búsqueda y selección de inquilinos
- Formalización de contrato de arrendamiento y realización de un inventario, con reportaje fotográfico, en su caso.
- Establecimiento de un sistema de garantías hacia los propietarios con el fin de mitigar los riesgos propios que conlleva el arrendamiento de viviendas (seguro de impago de rentas) de forma gratuita durante el primer año de contrato.
- Realización del certificado de eficiencia energética.
- Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
¿Qué ofrece a los inquilinos?
- Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Búsqueda de una vivienda que cumpla con sus necesidades.
- Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario de la vivienda.
- Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
- Información de las ayudas establecidas en el Plan de Vivienda vigente.
- Bolsa de vivienda, de titularidad privada, en el municipio de Alicante que reúnen condiciones de habitabilidad y una adecuada relación calidad-precio.
- Mediación y resolución de incidencias en el contrato de arrendamiento.
Todos los servicios son gratutitos, tanto para propietarios como para inquilinos.
¿Qué ofrece al ciudadano?
- Asesoramiento integral en materia de alquiler: Desde la Ley de Arrendamientos Urbanos, Código Civil, información sobre asistencia jurídica gratuita y procedimiento de desahucio, en el caso de que fuera necesario.
¿Buscas vivienda? Acceso Buscador
EDIFICIO MUNICIPAL “EL CLAUSTRO”
Calle Labradores, 6. Alicante-03002
Tf: 965143464
Horario de atención al público (mediante cita previa web: www.elclaustro-alicante.es) :
Lunes, miércoles y viernes 9:00h.-14:00h. Martes y jueves 9:00h.-18:00h.
