Oficina del Plan Racha

Plan de rehabilitación y arquitectura del centro histórico de Alicante (PLAN RACHA).

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• Teléfono: 965 217 190
• Fax: 965 206 537
• e-mail: patronato.vivienda@alicante-ayto.es
• Horario de atención al público: 9:00 a 14:00 h., de lunes a viernes.

Introducción

El Centro Histórico de la ciudad de Alicante sufrió, a lo largo de su historia, una degradación progresiva lo que le llevó a un elevado grado de deterioro, agravado por la calidad de los edificios que lo componen y por su situación de aislamiento con el resto de la ciudad. Se hizo necesaria la intervención por parte de la administración pública para frenar esta situación de deterioro urbanístico, arquitectónico y social.

En 1992, se firmó el primer Convenio entre la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Alicante para la rehabilitación del Casco Antiguo, creando así el PLAN DE REHABILITACION Y ARQUITECTURA DEL CENTRO HISTÓRICO DE ALICANTE, PLAN RACHA, teniendo como objetivos prioritarios los siguientes:

1. Objetivos sociales.
   
   • Mejora de la calidad de vida de los habitantes del Centro Histórico de Alicante.
   • Mantenimiento de la población actualmente residente en el centro Histórico, haciéndola compatible con la atracción de nuevos habitantes.
   • Crear servicios y dotaciones, así como recualificar los espacios públicos y, en consecuencia, las viviendas que en ellos se ubican, principalmente en las áreas más necesitadas, siendo así un instrumento de reparto de riqueza.
   • Dar participación a los agentes sociales y, en particular, a aquellas asociaciones que representen a los habitantes y comerciantes de Centro Histórico.
     
2. Objetivos urbanísticos.
   
   • Conexión e integración del Centro Histórico de Alicante con la trama urbana colindante y con el resto de la ciudad, de manera que se termine con la situación actual de aislamiento que padece esta parte de la ciudad.
   • Mejora de las condiciones de accesibilidad al Centro Histórico, resolviendo el problema de la regulación del tráfico rodado, del transporte público, del aparcamiento para residentes y visitantes, y del establecimiento de recorridos peatonales.
   • Mejora de los espacios públicos, con la renovación y redefinición del tratamiento superficial, del mobiliario urbano y del ajardinamiento.
   • Mejora del equipamiento urbano: escolar, cultural, deportivo, comercial y de servicios.
   • Mejora y renovación de las infraestructuras urbanas, con definición de un nuevo sistema para la instalación de redes.
     
3. Objetivos arquitectónicos.
   
   • Creación de nuevos núcleos de actividad que estructuren el centro Histórico de Alicante, que sirvan de referencia y estímulo a la iniciativa privada.
   • Conservación y restauración del patrimonio Monumental.
   • Rehabilitación y renovación del patrimonio residencial.
   • Fomento de la iniciativa privada en materia de rehabilitación y edificación de viviendas y locales comerciales.
   • Establecimiento desde la iniciativa pública de estándares de calidad, que sirvan de referencia en su proyección exterior como modelo de actuación para posteriores intervenciones.

Las actuaciones que contempla el Plan RACHA, se clasifican en dos grupos: las actuaciones directas y las actuaciones indirectas.

Estas actuaciones serán directas, de intervención en adecuación y reurbanización de espacios públicos, en construcción y rehabilitación de edificios y en restauración del Patrimonio Monumental, e indirectas, de ayudas y subvenciones a aquellos agentes privados que deseen intervenir en la rehabilitación del Centro Histórico de Alicante.

Para la coordinación de estas actuaciones se creó la OFICINA DE GESTIÓN INTEGRAL DEL PLAN RACHA, formada por personal del PATRONATO MUNICIPAL DE LA VIVIENDA y por personal de la GENERALITAT VALENCIANA. Sus funciones son las siguientes:

• Información y gestión de todos los expedientes y solicitudes, aglutinando todas las intervenciones sectoriales de la Generalitat Valenciana en el ámbito del Centro Histórico. Dentro de esta función se incluye la gestión de las ayudas a la vivienda tanto para rehabilitación como para nueva construcción y la elaboración de los informes previos de la Consellería de Cultura.
• Asesoramiento técnico, económico y jurídico, incluidas inspecciones iniciales y asesoramiento de obras a realizar, redacción de proyectos, revisión de documentos técnicos, y de materiales a emplear en rehabilitación y nueva construcción en el ámbito del Centro Histórico.
• Fomento de la actividad rehabilitadora en general, para lo que será receptora y canalizadora de todas aquellas propuestas que sean presentadas por los agentes privados interesados y por las acciones de vecinos y de comerciantes del Centro Histórico.
• Cualquier otra función que le pueda encomendar la Generalitat Valenciana para la mejor consecución de los objetivos previstos.

Sistema de ayudas para particulares

El Plan de ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas contempla ayudas en relación a 2 actuaciones:

1. Rehabilitación de edificios: contemplando ayudas tanto para las comunidades de propietarios como ayudas personales a los promotores y usuarios.
2. Rehabilitación de viviendas para uso propio: consistiendo en este caso en ayudas personales a los promotores y usuarios.

Plan de ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas 2009-2012

Actuaciones

Actuaciones Directas de la Generatitat Valenciana a través del Plan Racha (158 Kb)

Resumen de Actuaciones Directas de la Generalitat Valenciana (355 Kb)

Intervenciones Privadas de Rehabilitación con Ayudas de la Generalitat Valenciana a través del Plan Racha y del Patronato (160 Kb)