Programa Municipal de Intermediación Social Inmobiliaria

Ante las dificultades, por cuestiones de endeudamiento, para hacer crecer el parque público de viviendas sociales en alquiler, ante la existencia de un porcentaje estimable de viviendas deshabitadas y teniendo en cuenta la gran demanda de alojamiento existente, sobre todo entre la población con menos recursos, desde 1996, el Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante tiene en marcha un Servicio para la gestión y ejecución del Programa Municipal de intermediación Social Inmobiliaria.

Se trata de un servicio gratuito que se concreta en la ayuda para la búsqueda de vivienda particular a quienes lo soliciten, utilizando una bolsa proveniente de aquellos propietarios a los que el Servicio capta para arrendar sus inmuebles a precios más asequibles que el mercado, como consecuencia de la gestión acreditada en tantos años que garantiza la mediación en los conflictos y unos niveles de cobro, mantenimiento y convivencia muy atractivos. Este nivel de confianza permite al servicio, en estos momentos tener contratos vivos de arrendamiento para casi 700 viviendas.

Además el Servicio asesora jurídicamente en materia de vivienda a cualquier ciudadano y colabora activamente, en la resolución de los conflictos arrendatarios, con la Oficina municipal de mediación en conflictos hipotecarios y arrendatarios, que tiene su sede en la misma Oficina de El Claustro y que también gestiona, con personal propio, el Patronato de la Vivienda.

Aunque el Servicio está abierto a todos los ciudadanos, la realidad, como consecuencia de la crisis, ha supuesto un giro hacia la atención prioritaria en la demanda social, como lo demuestra los alquileres medios actuales, 250 €/mes en Zona Norte, y 395 €/mes, en resto ciudad, y los ingresos medios de la unidad familiar de la población que atendemos, 840 €/mes en Zona Norte y 1.085 €/mes en resto ciudad.

La reciente Ley por la Función Social de la Vivienda, de la Comunitat Valenciana, aboga por servicios de esta naturaleza al dedicar el Título V a “Actuaciones de fomento para evitar la existencia de viviendas deshabitadas”, dedicando un capítulo a “La mediación en materia de vivienda”, y su artículo 27 a la mediación para el alquiler asequible, describiendo un servicio similar al que en Alicante se presta desde hace 22 años.

El programa está gestionado actualmente por la Asociación, sin ánimo de lucro, Provivienda, por adjudicación del Concurso Público que está ahora en vigor.

El Patronato de la Vivienda es agente colaborador de la Red ALQUILA de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.

 

¿Qué ofrece a los propietarios?

  • Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
  • Selección de los inquilinos que cumplan unos requisitos económicos.
  • Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exclusivo.
  • Establecimiento de un sistema de garantías hacia los propietarios con el fin de mitigar los riesgos propios que conlleva el arrendamiento de viviendas (seguro de impago, mutirriesgo, arbitraje).
  • Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
  • Información  de las ayudas establecidas en el Plan de vivienda vigente.
  • Cumplimentación del modelo 600 y modelo 806 para facilitar la gestión de depósito de la fianza.

¿Qué ofrece a los inquilinos?

  • Asesoramiento jurídico sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
  • Búsqueda de una vivienda que cumpla con sus necesidades.
  • Formalización del contrato de arrendamiento y realización de un inventario exhaustivo.
  • Seguimiento de las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario.
  • Información de las ayudas establecidas en el Plan de Vivienda vigente.
  • Información de las ayudas económicas para el alquiler de viviendas.

El programa municipal de intermediación social inmobiliaria atiende a demandantes de vivienda de  TODOS LOS GRUPOS DE EDAD, y tiene actualmente dos oficinas para la atención al público:

  1. EDIFICIO MUNICIPAL “EL CLAUSTRO”

    Calle Labradores, 6. Alicante-03002
    Tf: 95143464
    bolsalicante@provivienda.org

    Horario de atención al público:
    Lunes, miércoles y viernes 9:00h.-14:00h.
    Martes y jueves: 9:00h. - 18:30h.

  2. OFICINA VIVIENDA ZONA NORTE

    Calle Unamuno, nº 1 - 1º. Alicante-03011
    Tf: 965174254
    viviendanorte@provivienda.org

    Horario de atención al público:
    Lunes, miércoles y viernes 9:00h.-14:00h.
    Martes y jueves: 9:00h. - 18:30h.

Información complementaria